<strong>Itapoá vive um novo momento no litoral de Santa Catarina</strong>
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<strong>Bandeira Azul, crescimento populacional, investimentos e desenvolvimento econômico colocam a cidade em evidência também para quem busca qualidade de vida e oportunidades no mercado imobiliário.</strong>
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Itapoá, no litoral norte de Santa Catarina, vem se consolidando como muito mais do que um destino de verão. Com aproximadamente 32 quilômetros de praias, natureza preservada e localização estratégica próxima ao Paraná, a cidade tem atraído turistas, novos moradores e pessoas interessadas em uma segunda residência junto ao mar.
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Esse movimento ganhou um novo símbolo em 2026: Itapoá conquistou pela primeira vez a Bandeira Azul, uma das mais reconhecidas certificações internacionais de qualidade ambiental para praias.
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<strong>Primeira Bandeira Azul de Itapoá</strong>
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<p>Mato Grosso do Sul tem um dos agronegócios mais sólidos do país, e a chegada da Rota Bioceânica reforçou o interesse por terra — de fazendas produtivas a chácaras de lazer no entorno de Campo Grande. O problema é que comprar imóvel rural não se parece com comprar apartamento. A área anunciada nem sempre é a área registrada, o vendedor nem sempre é o único titular e passivos ambientais acompanham a terra, não o antigo dono. Este é o checklist que aplicamos antes de qualquer negociação.</p>
<h2>1. Matrícula atualizada é o ponto de partida</h2>
<p>Peça a certidão de inteiro teor da matrícula, emitida há no máximo 30 dias no Cartório de Registro de Imóveis competente. Leia todas as averbações, não apenas a primeira página: hipotecas, penhoras, usufruto, servidões de passagem, arrendamentos averbados, inventários em curso e indisponibilidades aparecem ali. Confira se a descrição do imóvel ...

<p>Toda empresa em expansão chega ao mesmo impasse: o imóvel que existe no mercado não serve, e o imóvel que serviria não existe. O galpão disponível tem pé-direito baixo demais. A sala comercial não comporta o layout. O terreno é bom, mas a obra tiraria capital do caixa justamente no ano em que a operação precisa crescer. O <strong>Built to Suit</strong> — em português, "construído sob medida" — foi criado para resolver exatamente esse impasse.</p>
<h2>O que é um contrato Built to Suit</h2>
<p>No BTS, um investidor adquire o terreno e constrói o imóvel conforme as especificações da empresa que vai ocupá-lo. Em troca, essa empresa assina um contrato de locação atípica, de longo prazo — em geral de 10 a 20 anos —, cujo aluguel remunera o investimento realizado. A modalidade tem previsão legal no artigo 54-A da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), incluído pela Lei 12.744/2012.</p>
<p>A dife...

<p>Campo Grande sempre foi um entroncamento. A diferença é que, a partir de 2026, ela deixa de ser um entroncamento regional para se tornar um ponto de passagem de carga entre o Atlântico e o Pacífico. A Rota Bioceânica não é uma promessa distante: a Ponte Internacional que liga Porto Murtinho (MS) a Carmelo Peralta (Paraguai) já passou de 75% de execução e tem entrega prevista para o segundo semestre de 2026. São 1.294 metros de extensão e 21 metros de largura sobre o rio Paraguai, mais 13,1 quilômetros de acessos em território brasileiro. Para quem compra, vende ou investe em imóveis, esse é um dado de mercado — não uma notícia de jornal.</p>
<h2>O que é a Rota Bioceânica, na prática</h2>
<p>O corredor liga o Centro-Oeste brasileiro aos portos do norte do Chile, atravessando o Chaco paraguaio e o norte argentino. A estimativa oficial é de redução de até 30% no custo logístico e de cerc...

Imobiliária em Campo Grande (MS): imóveis urbanos e rurais para comprar, vender e alugar, além de projetos Built to Suit. Fale com a VIVA CG pelo WhatsApp.

Imóveis em Campo Grande e em todo o Mato Grosso do Sul

Compra, venda e locação de imóveis urbanos e rurais com transparência em cada etapa da negociação.